由父母购房资格买房，父母作为贷款人和子女一起承担贷款责任的接力贷这两天在广州传出，在2006年接力贷就在多家商业银行现身。虽然设计者是觉得接力贷可以让还款周日延长，每月还款额度比较低，但是这个会影响到房地产的宏观调控政策。

  这两天，广州传出有银行再次启动“接力贷”的消息，但很快在一天内“夭折”。4月11日电，日前某股份制银行广州分行被爆推出“接力贷”产品，在市场掀起轩然大波。某股份制银行广州分行推出“接力贷”产品，要求主贷款人年龄在18到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。4月8日涉事银行回应称，其总行和广州分行均没有任何“接力贷”房贷产品。广州的“接力贷”一日游不排除是一场乌龙闹剧，目前的政策环境下应该没有银行敢于顶风作案。

  但此事折射出的信号值得我们重视。首先，这反映了在利率持续走低的情况下，商业银行对房贷资产依旧重视。其次，这也从侧面显示在各地限购限贷政策已极为复杂的情况下，商业银行想有效拓展房贷客群可能面临不小的压力。不完全统计显示，目前全国已有60余城发布房地产宽松政策。在这些市场上，合理的购房需求和银行的资金供给能够有效对接，房贷产品变复杂的必要性就会下降。但目前，我们还没有看到一二线城市限购限贷政策有松动的迹象。

  今年2月，人民币贷款新增1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元，为2007年有数据记录以来的首次负增长，这对商业银行运营上的压力是巨大的。这一数据公布后不久，3月中下旬以来市场陆陆续续有消息显示，一些国有大行、大型股份制银行均开始悄然降低优质客户的按揭利率，对部分优质项目的配套按揭也给出了更为优惠的价格，但此类优惠在公开渠道很难查到，要个案审批。

  其次，“接力贷”一日游事件其实也从侧面显示，在各地限购限贷政策已极为复杂的情况下，一些商业银行想有效拓展房贷客群，可能面临不小的压力。如果未来限购限贷政策延续，被抑制的贷款需求无法释放，而银行端资金又日趋充裕，不排除还会有更多曾经被大众熟悉的各类房贷“神器”一日游的消息冒出来。这背后的推手，仍然是低利率环境下商业银行的展业冲动和压力。